Tin tức - Sự kiện

Thị trường đầu tư khu công nghiệp TPHCM sôi nổi và biến động

TPHCM là tỉnh thành phát triển kinh tế bậc nhất của cả nước. Vì lý do đó mà các doanh nghiệp luôn muốn tìm khu công nghiệp TPHCM để đầu tư, phát triển sản xuất. Số lượng nhà đầu tư vào TPHCM ngày càng nhiều đã biến thị trường đầu tư khu công nghiệp TPHCM trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó hình thức thuê các nhà xưởng xây sẵn tại đây được các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt quan tâm.

Những điểm nổi bật tại thị trường đầu tư khu công nghiệp TPHCM

1/ Sự nhộn nhịp của thị trường đầu tư khu công nghiệp TPHCM

1.1/ Tình hình thuê xưởng dịch vụ xây sẵn ở khu công nghiệp TPHCM

TPHCM phát triển luôn là điểm đến của các doanh nghiệp tìm đến với mục đích đầu tư kinh doanh. Ngay khi đầu tư, các doanh nghiệp đã bộc lộ rõ quan điểm muốn tìm hiểu về hình thức nhà xưởng cho thuê. Thuê xưởng sản xuất sẽ giúp các doanh nghiệp nước ngoài có cơ hội tìm hiểu về nền kinh tế Việt Nam rõ ràng hơn. Từ đó các doanh nghiệp mới xác định hướng phát triển tiếp theo của mình. Thuê nhà xưởng còn giúp doanh nghiệp chủ động được nguồn vốn, tiết kiệm chi phí và tiết kiệm thời gian và có thể bắt đầu đi vào ngay quá trình vận hành. Đây còn được xem là sự khởi đầu an toàn dành cho các doanh nghiệp khi đầu tư vào khu công nghiệp TPHCM. 

Hình thức nhà xưởng xây sẵn cho thuê bộc lộ những ưu điểm rất mạnh mẽ. Điều này đã khiến các chủ đầu tư của các khu công nghiệp TPHCM tập trung vào việc xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư còn phát triển nhà xưởng xây sẵn theo hướng nhà xưởng trong khu công nghiệp xanh. Đây là mô hình nhà xưởng rất được các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nước ngoài quan tâm. Mô hình này tạo nên môi trường sản xuất sạch đẹp và chú trọng về yếu tố tinh thần con người hơn. Chưa dừng lại, để thu hút đầu tư, các chủ đầu tư đã ban hành các dịch vụ đi kèm về giấy phép. Đây cũng là điều mà các doanh nghiệp nước ngoài - những người ít hiểu biết về pháp lý Việt Nam, rất quan tâm.

khu công nghiệp TPHCM

Khu công nghiệp TPHCM thu hút sự quan tâm và đầu tư rất lớn của các nhà đầu tư nước ngoài

1.2/ Những chính sách ưu đãi từ nhà cung cấp dịch vụ cho thuê xưởng ở khu công nghiệp TPHCM

Các chủ đầu tư cũng có những chính sách hỗ trợ thuê kho xưởng xưởng cho các nhà đầu tư. Điển hình một số nhà cung cấp đề ra giá thuê kho xưởng sẽ bao gồm các dịch vụ hỗ trợ pháp lý miễn phí... Động thái tích cực này nhắm đến việc tạo điều kiện phát triển cho các doanh nghiệp thuê xưởng. 

Theo các chủ đầu tư của các khu công nghiệp, thời gian tới sẽ chủ động giải tán các nhà xưởng thâm dụng lao động, gây ô nhiễm môi trường. Sau khi giải tán xong, các khu công nghiệp sẽ chuyển sang mô hình khu công nghiệp hiện đại. Với những nhà xưởng chất lượng đạt quy chuẩn hứa hẹn sẽ tạo nên môi trường sản xuất vững chắc cho nhà đầu tư.

khu công nghiệp TPHCM

Dịch vụ hỗ trợ pháp lý dành cho các nhà đầu tư khi quyết định thuê nhà xưởng ở khu công nghiệp TPHCM

2/ Những lưu ý khi quyết định gia nhập thị trường khu công nghiệp TPHCM

Thị trường đầu tư khu công nghiệp TPHCM tuy là một thị trường “béo bở” nhưng cũng có những bất cập:

2.1/ Giá thuê xưởng ở trong khu công nghiệp TPHCM luôn cao ngất ngưỡng

Lượng dân cư tập trung cao cùng với nhu cầu sở hữu nhà đất tăng mạnh đã làm giá thuê xưởng sản xuất ở TPHCM tăng cao. Do vậy, không ít nhà đầu tư đã nhận ra được điều đó mà chuyển sang các vùng ven. Giá thuê kho xưởng gần TPHCM sẽ có mức giá mềm hơn. Không chỉ đáp ứng về chi phí cho thuê mà còn có nguồn nhân lực dồi dào phục vụ sản xuất. Trong đó, phải kể đến khu nhà xưởng dịch vụ của Kizuna với mô hình chất lượng và thể hiện nhiều ưu điểm. Từ chính sách cho đến nhà xưởng của Kizuna đều mang lại môi trường sản xuất hiệu quả cho khách hàng.

khu công nghiệp TPHCM

Bên cạnh khu công nghiệp TPHCM còn có Kizuna chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng ở các khu công nghiệp gần TPHCM

2.2/ Mật độ lưu thông xe cộ đông đúc phần nào gây ảnh hưởng đến khu công nghiệp TPHCM

Thị trường sôi động đã biến TPHCM thành nơi đông đúc với mật độ xe cộ và dân cư cao. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quá trình vận chuyển hàng hóa cũng như giao thương. Các xe tải trọng lớn không được phép lưu thông từ 6h sáng đến 10 giờ tối. Điều này nghĩa là những xe lớn chỉ được phép vào TPHCM sau 10 giờ tối. Còn những xe tải nhẹ bị cấm tải hai khung giờ: 6 - 9 giờ sáng và 4 - 8 giờ tối. Điều này tạo nên những bất cập lưu thông hàng hóa cho doanh nghiệp.

2.3/ Khu công nghiệp TPHCM không có nhiều chính sách ưu đãi

Các ngành công nghiệp chiếm trên 90% GDP của TPHCM nhưng chỉ được ủy ban dành 6,8% quỹ đất để phát triển. Trong đó 50% số đất trên chưa được triển khai quy hoạch để phát triển thành khu công nghiệp. Như vậy, các khu công nghiệp TPHCM vẫn chưa được thực thi nhiều chính sách ưu đãi sát sao.

khu công nghiệp TPHCM

Lượng dân cư tập trung vào TPHCM ngày càng cao dẫn đến tình trạng kẹt xe cao gây ảnh hưởng đến khu công nghiệp TPHCM

Thị trường đầu tư khu công nghiệp TPHCM là thị trường sôi động bậc nhất cả nước nhưng luôn tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Đây là cơ hội cũng là thách thức khi các doanh nghiệp trong và ngoài nước quyết định đầu tư. Vì vậy các doanh nghiệp cần phải tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định mở rộng sản xuất.

Bài viết liên quan

15/11/2018, TIN TỨC
Hội thảo nhân sự cho...
Nhằm nâng cao nhận thức cho các quản lý cấp cao và cấp trung của các DN Nhật Bản tại Việt Nam về vấn đề Chiến...
31/10/2018, TIN TỨC
Đối thoại DN Nhật...
Vào ngày 30/10 vừa qua, Tỉnh Long An đã tổ chức cuộc họp mặt, đối thoại với DN Nhật Bản đang hoạt động sản...
08/10/2018, TIN TỨC
Team Building 2018 chung...
Trong tháng 9 vừa qua, Kizuna đã tổ chức hoạt động Team building chung cho các DN đang hoạt động tại Khu nhà xưởng...
28/02/2019, TIN TỨC
Chuyển đổi thuê bao...
Theo Bộ Thông Tin & Truyền Thông, các thuê bao di động 11 số đã được chuyển đổi sang 10 số. Các thuê bao di động 10...
20/03/2019, TIN TỨC
Tổng kết tình hình...
Trong 6 tháng đầu năm 2017, tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam là 19,22 tỷ USD, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm 2016. Cả...
06/09/2018, TIN TỨC
Chia tay và hẹn gặp...
SEAPAC là DN sản xuất sản phẩm phục vụ ngành câu cá cho thị trường Mỹ. Đây là DN Hàn Quốc lần đầu tiên đầu...
15/08/2018, TIN TỨC
Semitec Electronics Việt...
Vào ngày 13/8/2018, UBND tỉnh Long An đã tổ chức Hội nghị sơ kết phong trào thi đua “DN Long An hội nhập và phát...
15/12/2019, TIN TỨC
Nhà xưởng sản xuất...
Khi chọn lựa nhà xưởng sản xuất thì chi phí sẽ được xem là yếu tố "đủ". Vậy thì vị trí nhà xưởng sẽ...
28/02/2018, TIN TỨC
Giấy chứng nhận...
Đối với những DN nước ngoài lần đầu tiên đầu tư tại Việt Nam ắt hẳn không tránh khỏi những bỡ ngỡ với các...
26/07/2017, TIN TỨC
Giải pháp cho tình...
Mặc dù được đánh giá là ngành công nghiệp đầy tiềm năng với tốc độ tăng trưởng ngày càng nhanh tại nước ta,...