Tin tức - Sự kiện

Tiêu Chuẩn Thiết Kế Nhà Xưởng: Những Quy Định Quan Trọng Bạn Cần Biết

Mục lục

Khi xây dựng hay thuê nhà xưởng để sản xuất, một trong những yếu tố then chốt cần quan tâm là các tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng. Đây không chỉ là điều kiện bắt buộc để đảm bảo pháp lý mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả vận hành, sự an toàn và phát triển lâu dài của doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết các quy định pháp lý, tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn phòng cháy chữa cháy và lợi ích thực tế khi chọn thuê nhà xưởng đạt chuẩn

Tiêu Chuẩn Thiết Kế Nhà Xưởng: Những Quy Định Quan Trọng Bạn Cần Biết

1. Các Tiêu Chuẩn Pháp Lý Trong Thiết Kế Nhà Xưởng

Trước khi đi vào kỹ thuật, kết cấu hay tiện ích, thì yếu tố pháp lý là điều đầu tiên doanh nghiệp cần quan tâm khi đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà xưởng. Việc không tuân thủ các tiêu chuẩn pháp lý sẽ dẫn đến rủi ro bị đình chỉ hoạt động, phạt hành chính, thậm chí là thu hồi giấy phép đầu tư.

Các Tiêu Chuẩn Pháp Lý Trong Thiết Kế Nhà Xưởng

1.1 Quy định về an toàn lao động

An toàn lao động là nền tảng cơ bản trong mọi mô hình sản xuất. Theo Luật An toàn, vệ sinh lao động 2015, doanh nghiệp cần đảm bảo các tiêu chuẩn sau trong quá trình thiết kế và xây dựng nhà xưởng:

  • Chiều rộng lối đi nội bộ: tối thiểu 1,2m và không bị vật cản che khuất, giúp công nhân di chuyển dễ dàng, kể cả khi sơ tán khẩn cấp.
  • Chiếu sáng đầy đủ, đảm bảo cường độ sáng tối thiểu theo TCVN 7114-1:2008, giúp giảm mỏi mắt và tai nạn lao động.
  • Thông gió tự nhiên hoặc cơ học: đảm bảo không khí trong xưởng luôn đạt chuẩn nồng độ O2, CO2, không chứa bụi vượt mức cho phép.
  • Các máy móc nguy hiểm cần được bố trí xa lối đi và có tường chắn hoặc hàng rào bảo vệ.
  • Khu vực làm việc phải có biển cảnh báo rõ ràng, đặc biệt ở nơi có nguy cơ tai nạn cao như khu cơ khí, hóa chất, nhiệt độ cao,…

Ngoài ra, hệ thống nền xưởng cũng cần được thiết kế chống trơn trượt, chịu lực tốt, và có độ dốc phù hợp để thoát nước nhanh trong trường hợp khẩn cấp.

1.2 Quy định về môi trường và bảo vệ sức khỏe

Bảo vệ môi trường là yếu tố không thể thiếu trong các tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng. Các quy định liên quan chủ yếu nằm trong Luật Bảo vệ Môi trường 2020 và các thông tư hướng dẫn như:

  • Hệ thống xử lý nước thải phải đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường. Thiết kế phải tách riêng nước mưa và nước thải sản xuất.
  • Nhà xưởng cần bố trí khu vực chứa chất thải nguy hại riêng biệt, có mái che và có sổ theo dõi.
  • Tiếng ồn trong nhà xưởng không được vượt quá ngưỡng 85 dBA trong 8 giờ làm việc, theo QCVN 24:2016/BYT.
  • Không khí bên trong cần được lọc sạch, đặc biệt đối với các ngành sử dụng hóa chất, sơn, kim loại nặng,…

Ngoài ra, để đảm bảo sức khỏe lâu dài cho người lao động, các doanh nghiệp nên thiết kế phòng nghỉ, nhà vệ sinh, phòng ăn, và khu vực y tế đạt tiêu chuẩn của Bộ Y tế.

2. Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Trong Thiết Kế Nhà Xưởng

2.1 Tiêu chuẩn về hệ thống điện và nước

Những tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng về mặt kỹ thuật sẽ giúp doanh nghiệp vận hành ổn định, tiết kiệm chi phí và mở rộng dễ dàng trong tương lai. Việc bố trí đồng bộ hệ thống điện – nước ngay từ khâu thiết kế giúp giảm thiểu chi phí phát sinh khi vận hành hoặc mở rộng.

Tiêu chuẩn về hệ thống điện và nước

Hệ thống điện trong nhà xưởng thường tiêu thụ lượng điện lớn, nên cần thiết kế kỹ lưỡng từ đầu:

  • Hệ thống điện 3 pha là tiêu chuẩn tối thiểu trong mọi xưởng sản xuất.
  • Cần chia rõ điện chiếu sáng, điện sản xuất và điện dự phòng, tránh quá tải cục bộ.
  • Tủ điện trung tâm phải có thiết bị chống giật, chống sét lan truyền, aptomat phù hợp với công suất.
  • Dây điện đi âm trần hoặc âm tường trong ống luồn, cách xa nguồn nhiệt và nước.

Hệ thống nước cũng đóng vai trò quan trọng:

  • Nguồn nước cấp phải đảm bảo lưu lượng và áp lực, thường sử dụng bồn trữ nước ngầm kết hợp máy bơm công suất lớn.
  • Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách biệt, tránh lẫn lộn gây ô nhiễm chéo.
  • Với một số ngành như thực phẩm, dược phẩm, cần hệ thống lọc nước đạt tiêu chuẩn RO hoặc UV.

Xem thêm: Nhà xưởng 2 tầng: Xu hướng phát triển trong khu công nghiệp

2.2 Tiêu chuẩn về kết cấu

Một yếu tố quan trọng trong các tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng hiện đại là khả năng modular – dễ tháo lắp, nâng cấp, điều này cực kỳ có lợi cho doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng. Một nhà xưởng đạt tiêu chuẩn phải có kết cấu vững chắc, an toàn và dễ thay đổi khi có nhu cầu mở rộng hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

  • Nền nhà xưởng thường làm bằng bê tông cốt thép, dày từ 15–25 cm, chịu lực tối thiểu 2 tấn/m².
  • Khung nhà xưởng làm bằng thép tiền chế hoặc khung bê tông, khoảng cách cột từ 6m–10m tùy quy mô.
  • Chiều cao từ sàn đến mái nên từ 7–12m để đảm bảo thông thoáng và dễ lắp đặt thiết bị.
  • Mái xưởng thường làm từ tôn cách nhiệt, có lớp PU hoặc bông thủy tinh để chống nóng.
  • Hệ thống thoát nước mái, cửa sổ lấy sáng, thông gió tự nhiên cần được tích hợp ngay trong bản vẽ kết cấu.

Tiêu chuẩn về kết cấu

3. Tiêu Chuẩn An Toàn Cháy Nổ và Phòng Chống Cháy Trong Thiết Kế Nhà Xưởng

Phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những tiêu chuẩn quan trọng nhất trong mọi công trình công nghiệp. Việc không tuân thủ có thể dẫn đến thiệt hại lớn về người và tài sản, cũng như làm mất giấy phép hoạt động.

Tiêu Chuẩn An Toàn Cháy Nổ và Phòng Chống Cháy Trong Thiết Kế Nhà Xưởng

Theo Thông tư 06/2022/TT-BCA, các nhà xưởng thuộc danh mục nguy cơ cháy nổ cao bắt buộc phải thiết kế PCCC theo đúng quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD. Cụ thể:

  • Khoảng cách giữa các xưởng: tối thiểu 6–10m để ngăn cháy lan.
  • Lối thoát hiểm: ít nhất 2 lối/nhà xưởng, chiều rộng không nhỏ hơn 1,2m, có chỉ dẫn và đèn chiếu sáng khẩn cấp.
  • Hệ thống báo cháy tự động: sử dụng đầu báo nhiệt, báo khói, và trung tâm điều khiển kết nối trực tiếp với thiết bị cảnh báo.
  • Hệ thống chữa cháy tự động: gồm bình chữa cháy, vách tường có họng nước chữa cháy, hệ thống sprinkler (nếu yêu cầu).
  • Bể chứa nước PCCC: đảm bảo cung cấp đủ nước trong 30 phút chữa cháy, thường tích hợp với bơm điện và bơm diesel dự phòng.

Ngoài ra, nhân sự làm việc trong nhà xưởng cần được tập huấn PCCC định kỳ, có đội phản ứng nhanh và kế hoạch sơ tán khi xảy ra hỏa hoạn.

4. Lợi Ích Khi Thuê Kho Nhà Xưởng Đạt Tiêu Chuẩn Tại Kizuna

4.1 Môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế

Kizuna là đơn vị tiên phong tại Việt Nam cung cấp nhà xưởng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế, phù hợp với các doanh nghiệp FDI, SME và startup sản xuất. Một trong những yếu tố giúp Kizuna nổi bật chính là mô hình nhà xưởng dịch vụ toàn diện, được thiết kế và xây dựng theo các tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng hiện đại:

  • Không gian sản xuất tối ưu: Trần cao, nền chịu tải lớn, cách bố trí hợp lý giữa khu vực sản xuất – kho – văn phòng – phòng kỹ thuật.
  • Đảm bảo an toàn tuyệt đối: Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế, nhiều lối thoát hiểm, thiết bị báo cháy tự động, lực lượng PCCC nội bộ được đào tạo bài bản.
  • Điện và nước công nghiệp ổn định: Nguồn điện 3 pha, đường điện ngầm, nước sạch theo QCVN, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất từ đơn giản đến phức tạp.
  • Thông thoáng và ánh sáng tự nhiên: Tường cao, cửa sổ rộng, mái lấy sáng giúp tiết kiệm năng lượng, tăng năng suất lao động.

Đặc biệt, Kizuna sở hữu mô hình khu sản xuất chuyên biệt dành cho từng ngành nghề, giúp giảm thiểu rủi ro ô nhiễm chéo và thuận tiện về pháp lý.

Môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế

4.2 Các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ khi thuê nhà xưởng tại Kizuna

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp không gian sản xuất đạt chuẩn, Kizuna còn mang đến một hệ sinh thái dịch vụ toàn diện, hỗ trợ doanh nghiệp từ A đến Z trong quá trình hoạt động. Khi thuê nhà xưởng tại đây, doanh nghiệp sẽ nhận được sự đồng hành từ đội ngũ chuyên trách hỗ trợ pháp lý, giúp đơn giản hóa các thủ tục như đăng ký đầu tư, thành lập công ty, kê khai thuế, hồ sơ môi trường hay phòng cháy chữa cháy. 

Các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ khi thuê nhà xưởng tại Kizuna

Bên cạnh đó, các dịch vụ liên quan đến nhân sự cũng được chú trọng với sự hỗ trợ tuyển dụng, kết nối nguồn lao động tại địa phương, và cả việc tổ chức các khóa tập huấn về an toàn lao động, kỹ năng sản xuất, văn hóa doanh nghiệp. Ngoài không gian sản xuất, Kizuna còn xây dựng đầy đủ hạ tầng tiện ích như siêu thị mini, nhà ăn công nhân, trạm y tế, khu nghỉ trưa và ký túc xá, mang lại môi trường làm việc văn minh, tiện nghi, giúp nâng cao trải nghiệm cho người lao động. Hệ thống an ninh nghiêm ngặt với bảo vệ 24/7 và hệ thống camera toàn khu cũng giúp doanh nghiệp an tâm tuyệt đối. 

Đặc biệt, với mô hình thiết kế nhà xưởng theo dạng module linh hoạt, doanh nghiệp có thể dễ dàng mở rộng quy mô sản xuất khi cần mà không phải di dời hay tái đầu tư, tiết kiệm chi phí và thời gian đáng kể. Tất cả những yếu tố này biến Kizuna trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một giải pháp nhà xưởng đạt chuẩn, hiện đại và toàn diện.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh và khắt khe về các quy chuẩn pháp lý, doanh nghiệp không thể xem nhẹ vai trò của việc tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng. Từ yếu tố pháp lý, kỹ thuật, môi trường đến an toàn phòng cháy chữa cháy – tất cả đều có mối liên hệ mật thiết với sự phát triển bền vững và hiệu quả vận hành của mỗi nhà máy, xưởng sản xuất.