Top 6 Khu công nghiệp phía nam lớn nhất 2025
Khu công nghiệp phía Nam Việt Nam đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc cả về số lượng và chất lượng, trở thành trung tâm thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Với hệ thống hạ tầng hiện đại, kết nối giao thông chiến lược và chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp phía Nam ngày càng đóng vai trò quan trọng trong chiến lược công nghiệp hóa – hiện đại hóa quốc gia. Dưới đây là 3 trong 6 khu công nghiệp tiêu biểu phía Nam năm 2025.
Top 6 Khu công nghiệp phía nam lớn nhất 2025
1. Khu công nghiệp Kizuna
Khu công nghiệp Kizuna tọa lạc tại xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An – vị trí giáp ranh với TP. Hồ Chí Minh, chỉ cách trung tâm quận 7 khoảng 16km và Cảng Cát Lái 26km. Nhờ vào lợi thế này, Kizuna dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Linh, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Khu công nghiệp Kizuna
Chủ đầu tư của KCN Kizuna là Công ty Cổ phần Kizuna JV, một đơn vị tiên phong tại Việt Nam trong mô hình nhà xưởng xây sẵn có dịch vụ đi kèm. Kizuna định vị là giải pháp “One-stop Service Factory” – cung cấp cả nhà xưởng và các dịch vụ hỗ trợ để doanh nghiệp có thể nhanh chóng vận hành.
Khu công nghiệp Kizuna được phát triển qua nhiều giai đoạn:
- Kizuna 1: Diện tích hơn 13 ha.
- Kizuna 2: 30 ha.
- Kizuna 3: 40 ha (giai đoạn mở rộng lên đến hơn 100 ha).
Các phân khu đều được trang bị hạ tầng hiện đại, với nhà xưởng từ 250 m² đến 80.000 m², thích hợp với doanh nghiệp FDI, SME trong lĩnh vực điện tử, cơ khí, chế biến thực phẩm.
- Có trung tâm hỗ trợ doanh nghiệp FDI.
- Hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn quốc tế.
- Hạ tầng đồng bộ, hỗ trợ pháp lý, nhân sự, kế toán.
- Tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức >90%, phản ánh nhu cầu rất lớn.
2. Khu công nghiệp Becamex Bình Phước
Nằm tại huyện Chơn Thành – Bình Phước, khu công nghiệp Becamex tiếp giáp Bình Dương và Tây Ninh, nằm gần tuyến cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Cửa khẩu Hoa Lư. Đây là điểm nối giữa Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, mở ra cơ hội giao thương liên vùng và quốc tế.
Khu công nghiệp Becamex Bình Phước
Dự án được đầu tư bởi Công ty CP KCN Becamex – Bình Phước, một thành viên của tập đoàn Becamex IDC – cái tên hàng đầu trong phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng, chia làm nhiều giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 2.448 ha (khu công nghiệp)
- Giai đoạn 2: Mở rộng thêm diện tích và tích hợp đô thị – dịch vụ
Tổng quy mô lên đến 4.500 ha. Với đặc điểm nổi bật là:
- Tập trung phát triển ngành điện – điện tử, cơ khí chế tạo, chế biến nông sản, logistics.
- Chính sách ưu đãi thuế đặc biệt cho nhà đầu tư tại vùng kinh tế động lực.
- Cơ sở hạ tầng: điện trung thế, nước sạch công nghiệp, trạm xử lý nước thải tập trung công suất lớn.
- Cách TP.HCM chỉ 70 km, thuận tiện kết nối cảng biển và sân bay quốc tế.
Theo báo cáo từ DNSE, dự án này đã thu hút hàng loạt doanh nghiệp đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore nhờ quỹ đất lớn, giá thuê hợp lý và hạ tầng chuẩn quốc tế.
Tin cùng chuyên mục: Cụm công nghiệp là gì? Những điều cần biết về cụm công nghiệp
3. Khu công nghiệp Phước Đông
Khu công nghiệp Phước Đông có diện tích “khủng” lên đến 2.436 ha, trải dài trên địa bàn huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Đây là khu vực kết nối trực tiếp với Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, tuyến biên giới quan trọng giữa Việt Nam và Campuchia. Đặc biệt, tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài hiện đang được xây dựng, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM và khu công nghiệp xuống chỉ còn 1 giờ đồng hồ.
Khu công nghiệp Phước Đông
KCN Phước Đông được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG – đơn vị đầu tư phát triển nhiều khu công nghiệp lớn tại Long An, Tây Ninh và TP.HCM.
Quy mô và hệ sinh thái khu công nghiệp
- Tổng diện tích: 2.436 ha (gồm cả khu công nghiệp và khu dân cư dịch vụ)
- Diện tích đất công nghiệp: hơn 2.180 ha
- Hệ thống giao thông nội khu rộng 36 – 54m
- Trạm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn loại A
Lợi thế cạnh tranh
- Gần các tuyến giao thông trọng điểm quốc tế.
- Có khả năng trở thành trung tâm logistics liên quốc gia.
- Tỷ lệ lấp đầy liên tục tăng cao, đặc biệt từ sau 2022 khi Việt Nam ký kết nhiều FTA (EVFTA, CPTPP…).
4. Khu công nghiệp Hiệp Phước – TP. Hồ Chí Minh
Khu công nghiệp Hiệp Phước nằm tại xã Long Thới và xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh – đô thị loại đặc biệt và trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước. Với diện tích gần 1.700 ha, đây là khu công nghiệp lớn nhất trong địa phận TP.HCM.
Khu công nghiệp Hiệp Phước – TP. Hồ Chí Minh
Nằm sát cảng biển Hiệp Phước và cảng quốc tế SP-PSA, KCN này có khả năng tiếp nhận hàng hóa quốc tế và phân phối khắp khu vực phía Nam, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí logistics cho doanh nghiệp xuất – nhập khẩu.
Dự án do Công ty CP KCN Hiệp Phước làm chủ đầu tư – một trong những doanh nghiệp tiên phong phát triển mô hình KCN – cảng biển – dịch vụ hậu cần tại Việt Nam.
- Giai đoạn 1: 392 ha (đã lấp đầy)
- Giai đoạn 2: 597 ha (đang triển khai)
- Giai đoạn 3: Quy hoạch thêm 800 ha
Đặc điểm nổi bật
- Có 3 cảng biển quốc tế nội khu: SP-PSA, Tân Cảng – Hiệp Phước, SITV.
- Tuyến đường Nguyễn Văn Tạo kết nối trực tiếp khu công nghiệp đến khu Nam Sài Gòn và các trục cao tốc lớn.
- Sẵn có điện 110/22kV, nước sạch cấp công nghiệp, viễn thông và dịch vụ hải quan.
- Ưu tiên cho các ngành sạch như công nghệ cao, chế biến thực phẩm, logistics.
5. Khu công nghiệp VSIP II
VSIP II tọa lạc tại trung tâm Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, thuộc các phường Hòa Lợi (Bến Cát), Hòa Phú (Thủ Dầu Một), Vĩnh Tân và Phú Chánh (Tân Uyên), với tổng diện tích 2.045 ha.
Khu công nghiệp VSIP II
VSIP II được xem là “lá cờ đầu” trong mạng lưới các khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, góp phần thay đổi diện mạo công nghiệp Bình Dương và khu vực phía Nam.
Chủ đầu tư là Công ty Liên doanh TNHH KCN Việt Nam – Singapore (VSIP Group) – liên doanh giữa Becamex IDC và tập đoàn Sembcorp (Singapore). Tính đến 2025, VSIP Group đã đầu tư hơn 10 khu công nghiệp khắp Việt Nam, nổi bật là VSIP I, II, III tại Bình Dương, VSIP Bắc Ninh, Hải Phòng, Nghệ An…
- Tổng diện tích: 2.045 ha. Quy mô và phân khu gồm VSIP II, VSIP II-A và các khu dân cư – dịch vụ
- Diện tích đất công nghiệp: hơn 1.500 ha
- Giá thuê đất: khoảng 120 – 150 USD/m²/chu kỳ thuê (cập nhật 2024)
Ưu thế và tiềm năng
- VSIP II tập trung phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, thân thiện môi trường.
- Được quy hoạch hiện đại, chuẩn quốc tế, hệ thống xử lý nước thải và hạ tầng số tối ưu.
- Tỷ lệ lấp đầy >90%, với hơn 300 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ, Đức.
6. KCN Bắc An Thạnh ( Long An)
Khu công nghiệp Bắc An Thạnh nằm tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An – chỉ cách TP.HCM khoảng 30km và nằm gần cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Đây là khu vực đang phát triển nhanh với nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, nằm trong vành đai công nghiệp phía Nam.
KCN Bắc An Thạnh ( Long An)
Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh, với diện tích quy hoạch 352,57 ha, trong đó gần 250 ha là đất công nghiệp. Mặc dù quy mô không lớn bằng các khu khác, nhưng nhờ vị trí sát TP.HCM, Bắc An Thạnh trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp SME, công nghiệp nhẹ, sản xuất phụ trợ.
Ưu điểm nổi bật
- Gần Quốc lộ 1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương và cảng Bourbon.
- Mặt bằng phẳng, dễ thi công, có hệ thống thoát nước riêng biệt.
- Giá thuê thấp hơn TP.HCM 25 – 30%, phù hợp với doanh nghiệp khởi nghiệp công nghiệp.
- Có sẵn nhà xưởng cho thuê diện tích từ 500 m² – 10.000 m².
Top 6 khu công nghiệp phía Nam lớn nhất 2025 như Kizuna, Becamex Bình Phước, Phước Đông, Hiệp Phước, VSIP II và Bắc An Thạnh đang tạo nên bản đồ công nghiệp sôi động và đầy tiềm năng tại miền Nam Việt Nam. Đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp và nhà đầu tư chiến lược nắm bắt cơ hội mở rộng sản xuất, đón đầu xu thế tăng trưởng bền vững.