ベトナムの工場レンタルサービスを提供するトップ10の企業

工場レンタルサービスは、ベトナム経済の発展に欠かせない要素となっています。国内外の企業が増加する中、生産スペースや倉庫の需要もますます高まっています。この記事では、Kizunaとともに、ベトナムで高品質な工場レンタルサービスを提供するトップ10の企業を紹介し、Kizunaの実績や市場での差別化要因についても詳しく解説します。ぜひご覧ください！

ベトナムで高品質な工場レンタルサービスを提供するTOP10企業

以下は、ベトナムで工場レンタルサービスを提供するトップ10の企業のリストです。企業が最適な生産拠点を見つけやすくなるよう、質の高いソリューションを提供しています。

Kizuna

KIZUNAは、ベトナムで工場レンタルソリューションを提供する先駆的な企業です。同社は、工業団地のインフラシステムと統合された、最新かつ高品質な設計の工場を提供しています。

サービス付きレンタル工場を展開するKIZUNAは、単なる生産スペースの提供にとどまらず、包括的なサポートエコシステムを構築。プロフェッショナルなスタッフが、日本語・韓国語・英語などの多言語対応でサポートします。

KIZUNAの主なサポートサービス:

• 法務サービス
• 人事サービス
• 会計サービス
• 行政サポート
• 環境管理サービス
• 設備保守サービス
• 情報提供サポート

また、KIZUNAのレンタル工場は、多様な製造業に対応できる最適な設計が施されています。**250㎡～80,000㎡**の柔軟な面積オプションにより、安全かつ効率的な生産環境を提供。電力・給排水・24時間セキュリティ・メンテナンスサービスなど、充実したインフラと設備で企業の生産活動をサポートします。

KIZUNAは、企業の投資段階から生産開始後まで一貫して支援し、事業の成長に集中できる環境を提供。これまでに175社以上の国際企業がKIZUNAを選択し、ベトナムの工場レンタル業界で確固たる地位を築いています。企業の持続可能な成長を支援するパートナーとして、KIZUNAは今後も発展を続けます。

Kizunaは、ベトナムにおける工場ソリューションのパイオニアです。

VRG Sai Gon 投資株式会社

VRGサイゴン投資株式会社（Công ty Cổ phần Đầu tư VRG Sài Gòn）、またはSaigon VRGは、ベトナムゴム工業グループ（VRG）の一員です。同社は、企業の生産および事業ニーズに応える近代的な工場賃貸サービスを提供しています。現在、Saigon VRGはベトナム南部で複数の工業団地を管理しており、タイニン省のフックドン工業団地や、ホーチミン市のレミンシュアン3工業団地などがその代表例です。

同社が提供する工場の種類：

• 既成工場
• オーダーメイド工場・倉庫
• 物流倉庫・ヤード

キリンエンジニアリング（Kirin Engineering）

キリンエンジニアリングは、日本における食品生産施設の設計・建設分野でトップクラスの企業の一つです。長年の業界経験を活かし、キリンエンジニアリングは食品業界向けの技術ソリューションを提供しています。厳格な品質基準と食品安全要件に対応し、高品質な設備・施設の開発を支援しています。

キリンエンジニアリングの主なサービス:

• 生産施設の設計・建設
• 包装施設の設計・建設
• 物流システムの設計・構築
• 電力制御システムの設計・構築
• 情報システムの設計・構築

キリンエンジニアリング株式会社は、食品生産施設の設計・建設分野における業界トップクラスの企業です。

IDI International

IDI International は、企業、特にベトナム市場への進出を計画している日本の製造業者向けに、包括的なサポートサービスを提供することを主な事業としています。経験豊富で専門知識を持つスタッフを擁する IDI International は、海外投資や事業運営における課題を克服するお手伝いをいたします。

IDI International は、以下のような幅広い支援サービスを提供しています：

• 会社設立支援
• 要望に応じた工場建設
• アフターサービス
• 許認可取得サポート

UNIKA VIE-PAN 株式会社

UNIKA VIE-PAN 株式会社は、1996年5月20日に設立され、ベトナムにおけるオフィスおよび工場の賃貸事業を展開する企業です。本社はホーチミン市7区のタン・トゥアン輸出加工区に位置しています。

IDI Internationalと同様に、UNIKA VIE-PAN 株式会社も企業支援を目的とし、特に日本企業がベトナム市場で円滑に生産・事業活動を確立できるようサポートしています

UNIKA VIE-PANのサービス:

• 工場賃貸
• オフィス賃貸
• 委託管理サービス
• 投資支援

UNIKA VIE-PANの本社は、ホーチミン市7区のタン・トゥアン輸出加工区に位置しています。

Danko 物流有限会社

Danko 物流有限会社は2002年に設立され、ホーチミン市において倉庫賃貸サービスを提供する豊富な経験を持つ企業です。長年の経験を活かし、Danko 物流有限会社はお客様に最高の満足と最良の利益保護を提供することをお約束します。

Danko 物流有限会社の倉庫システムは、さまざまな地域に広く分布しており、商品の輸送や流通をより便利にします。さらに、Danko 物流有限会社の経験豊富で専門的なスタッフが、お客様の倉庫管理を効率的にサポートし、適正なコストで最適なサービスを提供します。

Dankoの主なサービス:

• 通関手続きサービス
• 倉庫サービス
• 展示会貨物の配送サービス

TDC International 有限会社

TDC International 有限会社は、ベトナムの製造業者を支援する分野で注目されている企業の一つです。2009年に設立され、10年以上の経験を持ち、投資家とベトナムの工場、工業団地、倉庫をつなぐサポートを提供しています。

TDC International は、以下のサービスを専門としています：

• 工場や工業団地の検索
• ベトナムの工業団地に関する詳細情報のコンサルティング
• 工場の建設または賃貸に関する計画策定・プロジェクト実施支援
• ベトナムの工場 に関するコンサルティング 및サポート

TDC International 有限会社は、投資家と工場をつなぐ分野で10年以上の経験を持っています。

GT-Industrial

GT-Industrial（GTI）は、Gia Thùy有限会社によって開発されました。同社は、ベトナムにおける工業用不動産の設計・建設分野で15年の経験を持つ企業です。

2019年、海外の中小企業がベトナム市場への投資を最適化し、迅速に事業を安定させることを支援するため、彼らはGT-Industrial（GTI）を開発しました。

GTIの提供するサービス:

• 標準仕様の工場レンタル
• カスタマイズ可能な工場レンタル
• 工場の設計・建設
• ワンストップサービス

Fuji Precision Park

Fuji Precision Parkは、2009年1月に完成した、ベトナムの代表的な工業団地の一つです。ハノイ中心部からわずか45分、ノイバイ国際空港にも近接し、国道18号線沿いに位置するため、交通や物流の利便性が非常に高いです。

日本企業や海外企業のベトナム市場への進出と事業拡大を支援することを目的に、Fuji Precision Parkは最新のインフラ設備と充実したサポートサービスを提供しています。

Fuji Precision Parkの提供サービス:

• 工場レンタル
• 物流サポート
• ベトナムでの生産拠点設立コンサルティング

Fuji Precision Parkはハノイからわずか45分、またノイバイ国際空港にも近接しています。

JSC Japanese SMEs Development JS

JSC（日本中小企業開発株式会社）は2015年6月30日に設立され、日本基準のレンタル工場分野においてベトナムを代表する企業の一つへと急成長しました。JSCは、288㎡から20,000㎡までの多様な規模の既存工場およびオーダーメイド工場を提供し、さまざまな企業の生産ニーズに対応しています。

JSC Japanese SMEs Development JSが提供するサービス:

• 既存工場のレンタル
• オーダーメイド工場のレンタル
• オフィス・商業スペースのレンタル

ベトナムでの事業拡大を支援するKizunaの主な実績

Kizunaは、企業のベトナムにおける生産規模拡大を支援する上で、多くの重要な実績を達成してきました。以下は、Kizunaの主な成果です:

ヤマザキはKizuna工業団地で生産規模を2倍に拡大しました

Kizuna工業団地での4年間の成功した事業運営を経て、ヤマザキは製パン工場の面積を2倍に拡大することを決定しました。両社の工場賃貸契約の調印式は2024年4月15日に行われ、2020年からの協力関係における大きな発展の節目となりました。この決定は、ヤマザキがベトナムの投資環境に強い信頼を寄せていることを示すだけでなく、同社の近年の飛躍的な成長を反映しています。

ヤマザキとKizuna JVの工場賃貸契約の調印式は2024年4月に行われました。

ヤマザキは、Kizuna工業団地を選んだ理由として、近代的なインフラ、専門的なサポートサービス、そして魅力的な投資環境を挙げています。Kizunaのチームは、ヤマザキの法的手続きや運営を支援し、迅速な生産規模の拡大を実現しました。

ファームストーリーは、Kizunaで工場を取得してからわずか4か月で初出荷を達成しました。

ファームストーリーは、フルーツや野菜の乾燥加工を専門とする企業であり、ベトナムでの生産拠点としてKizuna 3サービス工場を選択しました。工場取得からわずか4か月で初出荷を達成し、Kizunaのサポート体制の高い効率性を示しています。

Kizunaはファームストーリーに対し、無料の法務サポートを提供し、投資手続きや事業登録をスムーズに完了できるよう支援しました。特に、韓国語に精通したスタッフが食品安全衛生証明書の取得をサポートし、同社が迅速に生産を開始できるようサポートしました。

Kizunaはファームストーリーに対し、無料の法務サポートを提供しました。

ACE Bongsan Vinaは、新型コロナウイルスのパンデミックを乗り越え、力強く事業を再始動しました。

ACE Bongsan Vinaは、困難な状況の中での強靭さと適応力の典型的な例です。高級航空スリッパ市場を開拓するための拠点としてKizuna 1を選択した同社は、新型コロナウイルスのパンデミックという大きな試練に直面しました。しかし、ACE Bongsan Vinaは2022年12月にKizuna 3の工場で力強く再始動し、工場面積を627㎡に拡大しました。

ACE Bongsan Vinaの投資家であるキム・チャンクク氏は、「Kizuna JVへの投資決定は、単なる生産規模の拡大だけでなく、合理的な運営コストや安定した労働力といった利点を活かすための戦略的な一歩であった」と語っています。

他社と差別化する要素

Kizunaは、以下の要素によって他社と差別化されています:

• 近代的なインフラ: Kizunaの工場は国際基準に基づいて建設されており、最新の設備を備え、安全性と生産効率を確保しています
• 専門的なサポートサービス: Kizunaのスタッフは、行政手続きから資産管理まで、あらゆる面で顧客をサポートする体制を整えています
• 魅力的な投資環境: ホーチミン市に近い戦略的な立地により、物流がスムーズに行えるだけでなく、大規模な消費市場へのアクセスも容易になります

Kizunaの工場は国際基準に基づいて建設されています

よくある質問（FAQs）

ベトナムの工場賃貸サービスには何が含まれますか？

ベトナムの工場賃貸サービスは、生産スペースや倉庫の提供だけでなく、企業の円滑な運営を支援するさまざまな設備やサポートサービスを含んでいます。主な内容は以下の通りです:

• 法務サポート: 多くの工場賃貸会社は、企業向けに無料の法務相談を提供し、登録手続きや許認可の取得、法的問題の解決を支援します
• 行政サービス: 書類管理や各種行政手続きのサポートを行います
• 保守・修理サービス: 工場の最適な状態を維持するための定期的な保守や、必要に応じた修理を提供します
• セキュリティシステム: 企業の資産を保護するため、警備サービスや監視カメラシステムを完備しています
• 基本設備: 電気、水道、インターネット、防火設備（PCCC）など、必要なインフラが整っています
• 人材支援: 一部の企業では、採用や従業員研修のサポートも行っています

ベトナムの工場賃貸サービスには、多様なサービスが含まれています

ベトナムで適切な工場を選ぶにはどうすればよいですか？

適切な工場を選ぶことは、あらゆる企業にとって重要な決定です。ベトナムで工場を選択する際に考慮すべき主な基準は以下の通りです:

• 企業の実力とニーズ: 必要な面積、生産形態、投資予算を明確にし、工場の賃貸か建設かを判断します
• 立地: 主要な交通網、港湾、豊富な労働力を備えたエリアを選ぶことで、輸送コストを削減し、従業員の確保を容易にします
• 工場の規模と構造: 生産規模に適した面積を確保するとともに、安全性と運用効率を考慮した構造を選びます
• インフラ設備: 電気・水道・排水処理・セキュリティなどの施設が生産要件を満たしているかを評価します
• 信頼できる投資会社: 実績があり、業界での経験が豊富な賃貸業者を選ぶことで、安心して事業を運営できます

主要な交通網に近い工場を選ぶべきです

ベトナムの工場賃貸費用はどのように変動しますか？

• ベトナムの工場賃貸費用は、立地、面積、インフラの質、付帯サービスなどの要因によって異なります。現在の統計によると、以下のような価格帯で推移しています
• 平均賃貸価格: 一般的に50,000～200,000 VND/m²/月（約2～8 USD/m²/月）の範囲で変動します
• ホーチミン市周辺: 他の地域に比べて賃料が高く、80,000～200,000 VND/m²/月の価格帯が一般的です。
• 北部地域: 平均賃料は45,000～90,000 VND/m²/月程度で、比較的低コストで利用可能です

契約締結後に賃貸面積を変更することはできますか？

契約締結後の賃貸面積の変更は、当初の契約における双方の合意内容に依存します。一般的に以下の点が考慮されます

• 契約に変更可能な条項がある場合: 企業は貸主に事前通知を行うことで、賃貸面積の変更を求めることができます。
• 契約にそのような条項がない場合: 企業は貸主と再交渉し、合意に達する必要があります

そのため、契約締結前に賃貸面積の変更が可能かどうかを明確に話し合うことで、将来的なトラブルを防ぐことが重要です

以上、Kizunaはベトナムで工場賃貸サービスを提供するトップ10の企業をご紹介しました。各企業は、それぞれの強みを持ち、最新のインフラ設備や専門的なサポートサービスを通じて、さまざまなビジネスニーズに対応しています。本記事の情報が、貴社の生産・事業運営において最適な選択をするための参考になれば幸いです。

ベトナムでの工場賃貸をお考えの方は、ぜひKizunaにお問い合わせください！Kizunaは、高品質なインフラと充実したサポートサービスを備えたレンタル工場を提供し、貴社のビジネス成功を力強くサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください！