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ベトナムの主要レンタル工場エリア：ホーチミン市、ハノイ、ビンズオン、その他の産業拠点

ベトナムの産業用不動産は急速に拡大しており、レンタル工場ベトナム はコスト管理、迅速な立ち上げ、柔軟な成長を求める製造業にとって実用的な選択肢となっています。
本記事では Kizuna が、ホーチミン市やビンズオンからハノイやハイフォンに至る主要な レンタル工場ベトナム の拠点を紹介し、市場の現状、立地のメリット、そして製造拠点としてベトナムを検討する際の重要なポイントを解説します。

ベトナムの即入居可能な施設を備えた近代的なレンタル工場 ― Kizuna

1.ベトナムにおける産業用不動産市場の成長概要

ベトナムの産業用不動産の成長は、地方政府への認可権限の分権化や、新規および拡張された工業団地の計画によって推進されています。2030年までに、ベトナムは新たに 221 の工業団地を計画し、76 の既存団地を拡張、さらに 22 の団地を調整する予定です。

出典: VietnamPlus

全体として、ベトナムの産業用不動産市場は、政策改革、FDI（外国直接投資）の増加、インフラ整備、そして工業団地の拡大によって、今後も力強い成長が見込まれています。

2.ベトナムの主要レンタル工場エリア

ベトナムの産業用不動産市場は、いくつかの主要経済地域を中心に形成されており、それぞれが異なる産業に適した独自の強みを持っています。ここでは、Kizuna がベトナムにおける主要な5つの レンタル工場ベトナム のエリアをご紹介します。

2.1 ホーチミン市（HCMC）

製造業向けに熟練労働力と消費市場を提供するベトナム最大の経済拠点

ベトナム最大の経済拠点であるホーチミン市は、産業用不動産において最も注目される地域のひとつです。最大の強みは、南部に位置する戦略的な立地にあり、カットライ港をはじめとする主要港や発達した物流ネットワークへ直接アクセスできる点です。こうした利便性により、ホーチミン市は電子機器、繊維、食品加工といった輸出志向型産業にとって特に魅力的な場所となっています。

土地やレンタルコストは比較的高めですが、広大な消費市場と高いスキルを持つ労働力を確保できるため、多くの企業にとってその追加コストを十分に補う価値があります。

2.2 ビンズオン省

競争力のあるレンタルコストでFDIを呼び込むビンズオンの製造拠点

ホーチミン市のすぐ北に位置するビンズオン省は、ベトナムでも有数の工業拠点として知られています。強固なインフラと成熟した工業団地を有しており、数十年にわたり外国直接投資（FDI）を引き付けてきました。

ビンズオン省の魅力は、競争力のあるレンタルコストと豊富で即戦力となる労働力の組み合わせにあります。計画的に整備された工業団地には、家具・木工、金属加工、化学産業など、幅広い業種の企業が集積しています。

2.3 ドンナイ省 (Dong Nai)

土地コストを抑え、効率的な物流を実現するドンナイの工業団地

ホーチミン市の東に位置するドンナイ省は、ホーチミン市への近接性と、建設中のロンタイン国際空港の恩恵を受けています。この立地条件により、高付加価値製品の効率的な航空輸送を必要とする企業にとって理想的な場所となっています。

同省では工業団地の開発が進んでおり、特に支援産業や軽工業分野において多くの外国直接投資（FDI）を呼び込むことに成功しています。また、ホーチミン市都市圏と比べて、落ち着いた事業環境と低コストの土地を提供できる点も、大きな魅力となっています。

2.4 ハノイ & バクニン省 (Ha Noi & Bac Ninh)

熟練した労働力と近代的なインフラを備えた北部ベトナムの産業拠点

ベトナム北部地域の中心となるのは首都ハノイであり、ここはハイテク産業や電子産業の拠点として発展しています。サムスンやキヤノンといった世界的な大企業もこの地域に進出しています。

特にバクニン省は、電子機器やスマートフォンの主要な生産拠点として知られています。最大の強みは、中国や北部の貿易ルートへのアクセスの良さであり、主要なサプライチェーンのパートナーや市場とシームレスにつながることができます。

2.5 ハイフォン & クアンニン省 (Hai Phong & Quang Ninh)

物流や重工業を支えるクアンニンのレンタル工場

クアンニン省のレンタル工場は、物流や重工業を支える拠点として注目されています。深海港へのアクセスや豊富な資源を背景に、この地域は輸出入や大規模製造業に適した条件を備えています。

また、北部ベトナム全体を見渡すと、首都ハノイを中心にハイテク産業や電子産業が集積し、サムスンやキヤノンといった世界的企業を惹きつけてきました。ハノイの東に位置するバクニン省は、電子機器やスマートフォンの主要生産拠点として成長しており、中国や北部の貿易ルートへの便利なアクセスを強みとしています。この地理的優位性により、製造業者は主要なサプライチェーンパートナーや市場とのシームレスな連携を維持することができ、バクニン省はベトナムの産業エコシステムにおいて欠かせない存在となっています。

3.なぜ信頼できるパートナー選びが重要なのか

ベトナムの産業環境には多くのチャンスがありますが、それを最大限に活かすためには、道を示してくれる適切なパートナーの存在が欠かせません。

市場参入の成功は、しばしば適切な レンタル工場ベトナム の提供者を選べるかどうかにかかっています。単に建物を確保するだけではなく、ビジネスが成長できる安全で管理の行き届いた環境を提供してくれるパートナーを見つけることが大切です。

信頼できる提供者は、現地の規制遵守をサポートし、インフラを安定的に運用し、事業の基盤を築いてくれます。こうしたサポートがなければ、企業は遅延や法的トラブル、さらには予期せぬコストの増加といったリスクに直面し、成長計画が容易に頓挫してしまう可能性があります。

4.キズナや同様の提供者が企業を支援する方法

ロンアン省に戦略的に位置し、ホーチミン市からわずか約30kmの距離にある Kizuna は、ベトナム南部の経済拠点に近接しながら、より競争力のあるコストと、カットライ港、高速道路、タンソンニャット国際空港への優れたアクセス性を兼ね備えています。この立地条件により、企業は効率性、コストパフォーマンス、そしてベトナムでの長期的な拡張をバランスよく実現できます。

ホーチミン市近郊でコスト効率の高い拡張を可能にするKizunaの即入居型レンタル工場ベトナム

私たち Kizuna は、レンタル工場ベトナム の提供者は単なる物理的なスペースを提供するだけであってはならないと考えています。信頼できるサポートとは、透明性のある料金体系、すぐに使える施設、そして業務を簡素化する包括的なワンストップサービスを提供することです。法的手続きや事務サポートから、人事やインフラ支援に至るまで、私たちは安定した基盤を築くことが重要だと信じています。それによって企業は、本当に大切な「持続可能な成長」に集中することができます。

詳細はこちらからご覧ください: https://www.kizuna.vn/jp/

5.結論

ベトナムの産業用不動産市場は、外国投資家にとって数多くのチャンスに満ちています。南部ではホーチミン市やドンナイといった拠点が物流の中心地として機能し、北部ではハノイやバクニンがハイテク産業の回廊として台頭しています。それぞれの地域が独自の強みを持っていますが、長期的な成功の鍵は、適切なパートナーを選ぶことにあります。

単に工場を提供するのではなく、Kizuna は企業の成長を支えるプラットフォームづくりに力を入れています。すぐに入居可能な施設、透明性のある料金体系、そして包括的なワンストップサポートを通じて、リスクを軽減し安定した事業運営を実現します。ベトナムが急速な経済発展を遂げ、外国投資をますます引き寄せている今、私たちの使命は、企業がこのダイナミックな市場で迅速かつ自信を持って拡大できるよう支援することです。

>>> 今すぐ Kizuna にご連絡いただき、ニーズのご相談や工場見学をお申し込みください。レンタル工場ベトナム の信頼できるパートナーとして、皆さまの長期的な成功を全力でサポートいたします。