Liên hệ

image/svg+xml
뉴스 - 이벤트

공장 창고 임대, 신축보다 현명한 선택일까?

공장 창고 임대과 신규 공장 신축 중에 하나를 선택하는 고민을 하는 기업은 분명히 적지 않습니다. 그리고 공장 임대는 생산 규모 확장을 위해 현명한 방안입니까?

공장 창고 임대, 신축보다 현명한 선택일까?

공장 신축을 위해서는 큰 비용을 지출해야 합니다. 그 중에 위치, 근무 공간과 주변 편의시설 등을 비롯한 제일 기본적인 기준들은 해당 비용의 대부분을 차지합니다. 이러한 문제들을 해결하기 위해 공장 창고 임대은 훨씬 더 좋은 방안입니다.

공장 창고 임대

기업은 평판이 좋은 장치를 선택해야합니다 공장 창고 임대

소기업들은 신규 공장 신축에 투자할수 있는 경비가 많지 않습니다. 그래도 제한적인 예산으로 생산 확장을 원합니다. 그렇다면 공장 임대는 경영 개발을 위한 최고의 방안입니다. 이는 외국 기업들이 베트남으로 진출 할 때 선택하는 형식입니다. 개발 계획과 대비 조금 지연되더라도 적은 비용만 투자하면 됩니다. 이러한 비용은 부동산 구매, 공장 신축 비용과 대비 소액입니다. 해당 방안은 기업이 베트남에서 생산 경영 환경에 대해 잘 파악하는 데에 도움이 됩니다. 심지어 현재 임대하고 있는 공장이 유리하게 발전되지 못하는 경우에도 생산을 위한 신규 공장 위치를 다시 검토할 수 있습니다. 총괄적으로 볼 때 공장 창고 임대은 현명한 방안입니다. 이는 기업의 문제들을 모두 해결하기 위해 효과적인 걸음입니다.

호치민 인근 창고 임대 반드시 알아야 4가지 포인트

호치민 외곽 지역에서 창고 임대를 고려할 때는 임대료, 입지, 계약 조건, 추가 비용 다양한 요소를 종합적으로 판단해야 합니다. 도심보다 낮은 임대료와 접근성 좋은 위치는 비용 효율적인 선택이 있습니다. 장기 계약 시에는 임대료 인하 혜택도 기대할 있으며, 숨겨진 비용 유무도 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이러한 포인트들을 고려하면 보다 안정적이고 경제적인 창고 임대가 가능합니다.

1. 도심보다 더 경쟁력 있는 임대료

호치민 외곽 지역의 창고 임대료는 2.98~5.11 USD 수준으로, 중심 상권에 비해 상대적으로 저렴합니다. 일부 외곽 산업단지에서는 2.6~2.8 USD 낮은 임대료도 찾아볼 있어, 창업 초기 기업이나 중소기업에게 매력적인 선택지가 있습니다.

2. 입지와 인프라가 임대료를 결정한다

공항, 항만, 고속도로와 가까운 물류 요충지에 위치한 창고는 임대료가 높게 책정됩니다. 반면 도심에서 떨어져 있고 교통 혼잡이 적은 지역의 창고는 임대료가 낮고 진입도 용이합니다. 기업의 물류 동선에 따라 전략적으로 선택해야 합니다.

3. 장기 계약 임대 혜택이 커진다

일반적으로 3~5년 이상의 장기 계약이 요구되며, 10년 이상 장기 계약을 체결할 경우 월 ㎡당 0.1~0.2 USD 정도 임대료 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 계획적인 운영이 가능하다면 장기 계약을 통해 비용을 절감할 수 있습니다.

4. 숨겨진 추가 비용에 주의

임대료 외에 관리비, 보안비, 유지보수비, 전기·수도요금 등 추가 요금이 발생할 수 있습니다. 처음 제시된 임대료만 보고 계약하면, 총 소요 비용이 예산을 초과할 수 있습니다. 총 비용이 투명하게 안내되는 창고 임대 업체를 선택하는 것이 중요합니다.

2025년 베트남 창고 임대 시세 동향 및 지역별 비교 분석

2025년 베트남 창고 및 공장 임대료는 지역, 유형, 위치에 따라 차이가 있으며, 전반적으로 소폭 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다:

같이 공장 창고 임대 발전하기 위한 키즈나와의 협력

경영 발전을 위한 공장 창고 임대을 찾으려고 합니까? 혹은 베트남 시장의 수요, 경험을 잘 파악하지 못한  상태입니까? 키즈나는 공장 창고 임대을 찾기에 좋은 제안들을 마련해 줄 것입니다. “성공으로의  동행”이라는 목표로 키즈나는 투자, 발전을 위한 최고 기준의 공장을 연결해 줄 것입니다.

지역

유형

평균 임대료 (USD/m²/월)

비고

전국

기성 공장 (RBF)

4.8 USD/m²/월

전년 동기 대비 2.13% 상승, 전 분기 대비 안정세 유지

북부

기성 공장

4.5 – 6 USD/m²/월

하노이: 4.5 – 6 USD, 박닌/박장: 4 – 5.5 USD, 전년 대비 8–12% 상승

남부

기성 공장

3.83 – 4.68 USD/m²/월

호치민 최고, 빈증/동나이 인근 지역: 2.8 – 4.8 USD, 전년 대비 1–4% 상승

빈증성

일반 창고

70,000 – 90,000 VND/m²/월 (약 3.0 – 3.9 USD)

지역, 면적, 유형에 따라 상이

냉동 창고

140,000 – 180,000 VND/m²/월 (약 6.0 – 7.7 USD)

 

기성 창고

55,000 – 75,000 VND/m²/월 (약 2.4 – 3.3 USD)

 
  • 하노이의 산업용 공장 평균 임대료는 약 5.3 USD/m²/월, 호치민은 약 4.9 USD/m²/월로, 글로벌 경쟁 수준에 속합니다.
  • 산업단지 평균 토지 임대료는 약 130 – 177 USD/m²/임대기간 기준으로, 전년 대비 소폭 상승했습니다.
  • 창고 및 공장 임대 수요는 중국에서의 생산 이전 움직임과 베트남 정부의 산업 촉진 정책에 힘입어 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 임대료 상승과 높은 가동률로 이어지고 있습니다.

결론적으로, 2025년 베트남의 창고 및 공장 임대료는 평균적으로 약 3 – 6 USD/m²/월 수준이며, 공급이 제한적인 반면 수요는 강세를 유지하고 있어 임대료는 점진적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

키즈나의 최고의 공장 창고 임대 건축

- 240 m2부터 10.000 m2까지의 다양한 규모 : 본인의 생산 계획과 적합한 공장 규모를 임의로 선택할 수 있습니다.

- 3톤까지의 다양한 기초 적재량 : 그러한 기초 적재량으로 편리한 화물 운송을 진행할 수 있습니다.

- 공간이 넓직하고 자연 채광이 많이 있습니다.

- 주차나 화물 적재 위치로 배치하기 위한 편리한 차양 시스템.

공장 창고 임대

Kizuna-Long An의 현대적이고 편리한 아파트 공장 창고 임대

공장 창고 임대 동일한 공단 편의시설과 기술 인프라 시스템

- 각 공장까지 전기, 수도 공급, 교통 시스템 준비 완료.

- 예방 전력 100%의 EVN(베트남 전력공사) 전원 2가지.

- 태양 에너지 전기 시스템.

- 고속 광대역의 정보통신 인프라.

- 3차원 24/7 보안 시스템.

- 비즈니스 센터, 공용 식당 공유 기능, 청결한 환경.

키즈나는 상기 기준을 모두 충족하는 키즈나 1, 키즈나 2와 키즈나3을 포함하는 기존 시공 완료 공장에 대한 임대 서비스를 제공하고 있습니다. 이 3군데 중에 선호하는 공장 창고 임대을 쉽게 선택할 수 있습니다. 그러므로 조속히 공장을 효과적으로 발전시켜서 경쟁 우위를 얻을 수 있습니다.

공장 창고 임대

비즈니스 요구를 충족시키기 위해 단위 수 공장 창고 임대가 증가하고 있습니다

더불어, 키즈나의 근무 환경은 발전을 위한 투자 협력에 적합한 환경입니다. 경쟁 우위와 동일한 기업 협력 공동체를 구축하는 것을 핵심적인 가치로 보기 때문에 키즈나의 공장을 임대할 때는 급격한 발전에 대해서도 안심하고 기대할 수 있습니다. 마지막으로 키즈나의 다양한 언어 서비스를 제공하는 인력들은 고객에게 최선의 지원을 하도록 약속합니다. 키즈나에 투자할 때 더 좋은 투자 기회가 없다고 말해도 과언이 아닙니다.

결론적으로 공장 창고 임대은 기업들이 생산을 확장하기 위해 매우 현명한 방안입니다, 이러한 방안을 통하여 목표를 조속히 달성하고 어려움을 이겨내 용이하게 발전하도록 도와줄 것입니다.

참조:

공장 창고 임대는 초기 투자 부담을 줄이고 유연한 생산 전략을 수립할 있는 현명한 선택입니다. 특히 베트남 진출을 고려하는 기업에게는 리스크를 최소화하고 시장에 신속히 적응할 있는 실용적인 솔루션이 됩니다.

키즈나와 같은 신뢰할 있는 파트너와 함께라면, 우수한 인프라와 안정적인 운영 환경을 바탕으로 지속 가능한 성장 기반을 마련할 있습니다.

베트남에서의 성공적인 비즈니스 운영을 원하시나요? 지금 바로 키즈나와 상담하여 귀사의 니즈에 맞는 공장 창고 임대 솔루션을 찾아보세요.

 Kizuna 웹사이트 방문하기

 지금 상담 예약하기

롱 안의 가방 공장롱 안의 과자 공장롱 안의 기계 공장롱 안의 말린 과일 공장롱 안의 직물 공장롱 안의 포장 공장롱 안의 화장품 공장롱안 1000m2의 공장롱안 300m2의 공장롱안 5000m2의 공장베트남 철강 구조 공장호치민시 인근 저렴한 공장 임대