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당신이 확실히 무시할 수없는 공장을 건설하기 위해 토지를 사고 싶어

현재 경제에서 기업의 생산 확대 요구는 매우 높습니다. 기업의 투자 트렌드는 교외 지역으로 몰려 들어 개발 워크숍을 고용하고 있습니다. HCMC 근처에 공장을 임대하기위한 장치가 있어야합니다. 그러나 투자자들은 여전히 공장을 더 비용 효율적으로 건설할지 임대할지 궁금해하고 있습니다. 기업이 공장 건설을 언급하는 경우 즉시 다음 5 가지 사항을 확인해야합니다.

비용 효율적인 워크샵을 만들 때 명심해야 할 5 가지 사항

1 / 높은 토지 가격은 토지 구입에 영향을 미쳐 비용 절감 공장을 건설합니다.

호치민시 경제 대학교 국제 비즈니스 마케팅 부국장 Huynh Huu Nghia 씨에 따르면 호치민시와 주변 지역의 토지 가격이 크게 상승했다고한다. 구체적으로, 토지 가격은 2014 년 초부터 2018 년 말까지 5 년 동안 지속적으로 증가했습니다. 2019 년에도 토지 가격은 냉각의 조짐을 보이지 않았습니다. 증가하는 토지 가격은 토지 가격의 공통 지반을 급등시켜 전체 경제에 중대한 영향을 미칩니다. 이것은 임대용 공장을 짓기 위해 토지를 구입하는 것이 좋지 않습니다. 이는 또한 비용 효율적인 비즈니스 워크샵을 구축하려는 계획에도 영향을 미칩니다.

2 / 토양 열은 생산 비용에 압력을가합니다

토지 가격이 너무 높아질 때 제조업은 압력을받는 첫 번째 산업입니다. 토지 가격이 높으면 임대료가 급등 할 수 있습니다. 비즈니스 비용을 절감하기 위해 팩토리 모델을 구축하는 것은 현실과는 거리가 멀다는 것을 알 수 있습니다. 사업의 초기 투자 계획 및 제품 비용 변경. 이는 기업의 생산 프로세스에 영향을 미쳤으며 통화의 심각한 평가 절하를 초래했습니다.

한편, 워크숍을 구축 한 기업의 입장은 시장에 적합하지 않다. 따라서 기업들은 다른 지역에 공장을 재개하는 데 많은 돈을 소비 할 것입니다. 따라서 DN이 HCMC 근처의 공장 임대 단위를 선택하면 많은 비용이 절약됩니다. 기업은 호스트 국가에 대해 더 많은 시간을 배울 수 있습니다.

3 / 분쟁, 공장을 짓기 위해 땅을 살 때 속임수

토지 가격의 급격한 변동은 토지 판매 과정에도 영향을 미칩니다. 평가 활동조차도지가에 대한 불만이 종종 발생합니다. 관련없는 사람들의 탐욕은 토지 구매 및 판매 과정에 영향을 미칩니다. 그 이후로 분쟁, 소송, 사기성 자산 할당과 같은 결과는 기업의 이익과 토지 판매 단위에 영향을 미칩니다.

호치민시 인근의 공장 임대차에는 많은 우선 정책이 적용되고 있습니다. HCMC 근처의 창고 임대는 계약 기간 동안 증가하지 않을 수 있습니다. 일반 워크샵 대여 기간은 최소 1 년 또는 2 년입니다. 따라서 기업은 공장 임대료 인상으로 인해 부정적인 영향을받지 않습니다. 그 이후로 기업은 제조의 안정성과 개발을 보장합니다.

4 / 나쁜 부동산 부채 증가

높은 토지 가격의시기에 토지를 사는 것은 좋지 않습니다. 모든 사람은이 기간 동안 생산 및 사업에 투자 할 토지를 소유하기를 원합니다. 따라서 일부 개인이나 사업체는 돈이 충분하지 않으므로 재무 적 레버리지를 추구합니다. 그들은 은행에 대출 또는 재무 계획 및 모기지 자산을 찾습니다. 잘 통제되지 않은 부채는 부동산에 대한 나쁜 부채가 될 것입니다. 기업들은 부채를 해결하기 위해 수십 년, 심지어 수십 년 동안 열심히 일해야 할 것입니다.

반대로, 기업이 워크샵 임대를 선택하면 나쁜 부채를 제한 할 수 있습니다. 회사의 현금 흐름은 안정적이며 사업 투자는 이익을 만들기 위해 확장됩니다.

5 / 업계의 나쁜 투자 상황

지열은 일부 사업체가 더 높은 가격으로 토지를 사고 파는 것을 생각하게합니다. 이로 인해 많은 기업들이 생산 투자에서 부동산 사업으로 돈을 이체하게됩니다. 결과는 전체 경제에 영향을 미치는 군중 영향을 일으킬 것입니다. 기업은 생산 활동을 수행하지 않고 이익을 위해 토지를 거래하는 데 중점을 둡니다. 그것은 탄탄한 경제 발전의 올바른 단계가 아닙니다. 반면에 부동산 시장이 식 으면 효과가 얼마나 나빠지는지 알게 될 것입니다.

 

현재지가는 매우 빠르게 상승하고 있으며 지속 가능성의 징후는 없습니다. 따라서 현재 투자 할 때 기업은 신중해야합니다. 잠재적 위험이 매우 높습니다. 사업 개발을 위해 토지를 구입하는 대신 임대 할 공장을 선택하는 것이 더 안전합니다. HCMC 근처의 공장 임대 시설은 현재 비즈니스 개발 기회를 제공하기 위해 많은 것을 개발하고 있습니다. 이를 통해 기업은지가와 그 영향에 너무 많은주의를 기울이지 않고도 그러한 공장을 쉽게 선택할 수 있습니다.

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