Long An: Hàng loạt doanh nghiệp tự phân lô bán đất nền

Hiện nay, những giao dịch đất nền mà cá nhân tự phân lô hoặc dưới hình thức ủy quyền cho công ty kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật diễn ra ngày càng nhiều. Hiện tượng này ngày càng phức tạp và bùng phát, có sự tham gia của nhiều người. Điều này đã tạo nên cơn sốt ảo giá đất tại các khu vực ngoại thành. Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp cũng bị ảnh hưởng và biến đổi thất thường.

Phân lô trái phép làm giá thuê xưởng khu công nghiệp biến động

Trước đây, nhà nước đã có chính sách cấm phân lô, bán đất nền. Các chủ đầu tư phải xây nhà xưởng xong mới được phép bán. Điều này nhằm hạn chế khu nhà ổ chuột, để hình thành khu công nghiệp, đô thị hiện đại. Tránh tình trạng bỏ đất hoang, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến những công trình nhếch nhác không đồng bộ về hạ tầng.

Không ít trường hợp "làm liều", các đối tượng rao bán đất khi chưa có quy hoạch. Những nhà đầu tư mua đất để xây nhà xưởng đã bị "tiền mất tật mang". Đặc biệt tình trạng này diễn ra càng nhiều ở TP.HCM, Long An và Bình Dương. Quỹ đất hạn hẹp nên người dân đang có xu hướng chuyển dần sang các vùng ven sinh sống. Chính điều này đã làm cho bất động sản ở Long An đang có nhu cầu khá cao. Bất động sản tăng làm cho giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp nơi đây biến động không ngừng.

Tình trạng phân lô bán đất nền trái phép

Các cơ quan chức năng tiếp tục vào cuộc để ngăn chặn tình trạng phân lô, bán đất nền giúp điều chỉnh giá thuê xưởng khu công nghiệp

Nhiều doanh nghiệp vi phạm trong vấn đề xây dựng và đã bị các cơ quan chức năng vào cuộc xử lý. Một phần cũng do sự hiểu biết về pháp luật chưa cao. Thế nên, việc phân lô, bán nền vẫn đang còn tồn tại. Mới đây, UBND các huyện của tỉnh Long An đã gửi những công văn đến những bộ phận đang xây dựng những dự án trái phép trên địa phận tỉnh này. Với sự vào cuộc nhanh chóng của cơ quan tỉnh được xem là động thái nhằm xử lý minh bạch tình trạng xây dựng trái phép.

Động thái này của cơ quan chức năng đã giúp ngăn chặn tình hình sốt đất ảo tại Long An. Từ đó, giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp sẽ được ổn định hơn. Không ít doanh nghiệp nước ngoài chọn thuê nhà xưởng thay vì xây nhà xưởng để hạn chế những rủi ro về việc mua đất này. Ngoài ra, DN sẽ có nhiều thời gian tìm hiểu thị trường trước khi quyết định đặt trụ sở sản xuất chính thức. Hoặc DN có thể thay đổi quy mô sản xuất một cách dễ dàng. DN cũng không cần phải thiết kế lại nhà xưởng và tốn nhiều tiền của

Với sự can thiệp kịp thời của cơ quan chức năng có thẩm quyền đã có hiệu quả. Tình trạng phân lô, bán đất nền đã được giảm xuống đáng kể. Hy vọng trong thời gian tới việc xây dựng trái phép sẽ được giảm một cách đáng kể. Tất cả nhằm để phát triển khu công nghiệp một cách tốt nhất.