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1,000m2의 공장 선택 시 반드시 알아야 하는 3가지 유의 사항

기업이 생산을 최대한으로 발전시키기 위해서는 어떠한 임대 공장을 선택해야 합니까? 1,000m2의 공장을 선택할 때 유의해야 하는 3가지를 키즈나와 같이 파악하세요.

임대 공장 선택 시 반드시 알아야 하는 3가지 유의사항

매년 높아지는 임대 비용 예상

해마다 공장 임대 비용은 항상 변동되고 평균적으로는 증가하고 감소하지는 않습니다. 우리는 모두 이러한 증가 폭이 많은지 적은지 예상하지 못합니다. 따라서 임대 비용이 최고치로 오를수도 있다는 최악의 경우를 예상해야 합니다. 그러므로 1,000m2의 공장에 대한 임대는 임대비용이 높아지면 적지 않은 어려움에 대면하게 됩니다. 매년 높아지는 임대 비용에 대한 위험을 감소하기 위해서는 아래와 같은 방안을 검토할 수 있습니다.

방안 1: 임대 비용 예상을 위한 지출, 매출, 이익 분석

1,000m2의 공장

1단계: 본인의 총매출과 세후 이익을 알아야 합니다. 그 다음에 잔액을 계산하고 수지를 검토합니다. 기업 개발 목적으로 사용하는 금액과 예상 목적으로 사용하는 금액을 구별합니다.

2단계: 1개월 동안 발생하는 구체적인 지출, 수입을 명기합니다. 최소 비용이라도 누락하지 않도록 해야 합니다. 그렇게 해야 기업이 어떠한 항목에게 제일 많이 지출하고 있는지를 파악할 수 있습니다.

3단계: 1개월 동안 발생하는 지출을 계산합니다. 지출해야 할 금액을 계산합니다. 최종적으로 나오는 금액은 다음 달 지출의 전제가 될 수 있습니다.

4단계: 지출, 매출과 이익을 분석합니다. 이는 기업 재정에 대한 평가를 위한 최종 단계입니다. 기존 숫자를 바탕으로 기업은 경영 활동에 대한 재평가를 진행합니다. 마지막으로 기업이 지불 가능한 범위의  공장 임대 비용을 계산할 수 있습니다,

방안 2: 1,000m2의 공장 선택 시 여러 연도를 위한 임대 비용 선불 형식 선택

임대 비용 예상 과정이 너무 복잡하다고 하면 기타 방안을 선택할 수 있습니다. 그것은 바로 계약 기간 동안의 임대 비용을 선불로 결제하는 방식입니다. 임대 조직의 결제 정책을 검토해볼 때 적지 않은 조직들은 기업이 3-5년의 임대 비용을 선불로 결제하면 임대 비용을 변경하지 않는 조건을 걸수 있습니다. 이는 기업에게 유리한 방안으로 볼 수 있습니다.